平陆县住房保障和城乡建设管理局关于对《平陆县古虞路西侧F-1地块控制性详细规划》的批前公示
发布时间:2018年03月28日 点击数: 【字体: 收藏 打印文章
 

《平陆县古虞路西侧F-1地块控制性详细规划》已编制完成,为广泛征求社会各界和市民的意见和建议,确保规划编制更加科学合理,根据《中华人民共和国城乡规划法》和《山西省住房和城乡建设厅关于城乡规划公开公示的实施办法》等相关法律、法规要求,现将《平陆县古虞路西侧F-1地块控制性详细规划》主要内容进行报批前公示。

一、公示时间:30个工作日(2018年3月28日至2018年5月10日)。

二、公示地点:平陆县人民政府网站

三、公示意见反馈方式:

(1)电子邮件请发送到:plcjghg@126.com;

(2)书面意见请邮寄至平陆县住房保障和城乡建设管理局规划股,邮编:044300;

(3)意见和建议请在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见。

(4)咨询电话:0359-8813088。

 

平陆县住房保障和城乡建设管理局

                2018年3月28日

 

规划主要内容:

一、规划编制的依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、建设部《城市规划编制办法》

3、国标《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-2011)

4、国标《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)2002年版

5、《山西省运城市城市规划管理技术规定》

6、《运城市城市总体规划(2009-2020)》

7、《平陆县县城总体规划(2004-2020)》

8、《山西省平陆县近期建设规划(2012-2020)》

9、《平陆县城区排水防涝合规划(2014-2020)》

10、国家其他相关法规和规范

二、规划文本的主要内容

1、规划范围:本次规划范围以《平陆县县城总体规划(2004-2020)》为基础,结合《山西省平陆县近期建设规划(2012-2020)》,规划区北至向阳街,南至条山大街,东至古虞路,西至规划十五路,规划总用地面积为24公顷,净用地面积21.21公顷。

2、规划区功能定位:平陆县行政新城片区的宜居小区。

3、用地布局:

(1)居住用地(R2)

二类居住用地面积为11.18公顷,占建设用地总面积的 46.58%。

(2)商业用地(B1)

商业用地2.81公顷,占总用地面积11.71%。

(3)教育科研用地(A3)

教育科研用地面积为0.23公顷,占用地总面积的0.96%。

(4)公园绿地(G1)

公园绿地用地面积为0.47公顷,占用地总面积的1.96%。

(5)农林用地(E2)

农林用地面积为6.53公顷,占用地总面积的27.20%。

4、规划条件:

(1)容积率

地块的容积率控制在1.5-3.5。其中教育科研用地容积率为1.5,商业设施容积率为2.5,二类居住用地容积率为 3.5

(2)建筑密度

规划地块中二类居住用地建筑密度为28%,教育科研用地为30%,商业用地为60%

(3)绿地率

规划地块内居住用地绿地率不低于38% , 教育科研用地绿地率不低于30%,商业用地绿地率不低于15%

(4)建筑限高

规划地块中二类居住用地地上建筑限高100米地下限高10米;教育科研用地地上限高20米地下限高5米;商业用地地上限高24米。

三、主要图纸

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