平陆县自然资源局：

　　你局《关于对〈平陆县南村片区国有建设用地规划研究报告〉、〈平陆县民政福利服务中心建设项目实施评估报告〉、〈平陆县2010年第一批次建设用地7号地块批而未供用地规划研究报告〉批复的请示》（平自然资发〔2023〕1号）已收悉，根据平陆县规划委员会会议纪要〔2022〕第7号精神，现批复如下：

　　一、原则同意《平陆县南村片区国有建设用地规划研究报告》

　　（一）地块位置

　　地块位于平陆县圣人涧镇南村（平钢公路南北两侧），用地范围包括南村卫生院（2.28亩）、南村小学（19.41亩）、南村乡政府（8.60亩）、供销社（14.98亩）、公路段（2.54亩）、食品站（3.83亩）、集体土地（0.71亩）。

　　（二）用地性质和主要控制指标

　　用地性质：地块一4.76亩：基层医疗卫生设施用地；地块二17.32亩：农村社区服务设施用地；地块三4.34亩：农村社区服务设施用地；地块四16.27亩：中小学用地；地块五12.31亩：科研用地。

　　控制指标：地块一4.76亩主要控制指标：容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高地上15米，地下5米。

　　地块二、地块三共21.66亩主要控制指标：容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高地上15米，地下5米。

　　地块四16.27亩主要控制指标：容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高地上18米，地下5米。

　　地块五12.31亩主要控制指标：容积率≤0.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高地上10米，地下5米。

　　二、原则同意《平陆县民政福利服务中心建设项目实施评估报告》

　　（一）地块位置

　　平陆县民政福利服务中心楼位于圣人大街与桥东路交汇处西南角，占地约1.1亩，总建筑面积为8679.89平方米（地上15层地下1层）。

　　（二）地块范围的调整

　　原规划用地范围1.1亩，现调整为1.72亩。

　　（三）用地性质和主要控制指标

　　地块1.72亩规划用地性质：机关团体用地和住宅用地。     

　　规划控制指标：容积率≤6.85，建筑密度≤42.86%，绿地率≥10%，建筑限高≤54米。

　　三、原则同意《平陆县2010年第一批次建设用地7号地块批而未供用地规划研究报告》

　　（一）地块位置

　　2010年第一批次建设用地7号地块位于平陆县张店镇镇区西侧1千米处，地块面积30.35亩。

　　（二）用地性质和主要控制指标

　　用地性质：商业用地14.52亩、二类城镇住宅用地15.83亩。     

　　商业用地规划控制指标：容积率≤2.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，建筑限高≤18米。

　　二类城镇住宅用地规划控制指标：容积率≥1.2且≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤27米。

　　平陆县人民政府    

　　2023年1月30日  

　　（此件公开发布）